Het woon- en leefklimaat in Heerlen staat onder druk. Woekerhuren passeren met regelmaat de revue, leegstand is velen een doorn in het oog en malafide verhuurders benadelen zowel hun huurders als hun omgeving. De afgelopen jaren zijn grote stappen gezet om op dit soort zaken grip op te krijgen. Het beleidspakket ‘Grip op Wonen’, dat eind 2023 door de raad werd vastgesteld, sorteerde de afgelopen periode al effect. Nu pakt de gemeente door. Met het nieuwe beleidspakket Grip op Wonen 2.0 neemt de gemeente daarom een reeks krachtige maatregelen: verhuurders die zich misdragen krijgen een boete, verhuurdersvergunningen worden verplicht in meer buurten, en leegstaand van woningen wordt bestreden.
Met deze aanpak wil Heerlen woonkwaliteit verbeteren, huurders beter beschermen, en buurten leefbaar houden. Wethouder Wonen Casper Gelderblom: “We bouwen met het beleidspakket Grip op Wonen 2.0 verder aan een eerlijke woningmarkt en leefbare buurten. Door verhuurdersvergunningen verplicht te stellen in meer Heerlense buurten en leegstand van woningen te bestrijden, bestrijden we zowel overlast als verloedering. De koers die de afgelopen jaren is ingezet wordt zo voortgezet én versterkt, richting een nog socialer en sterker Heerlen.”
Bestuurlijke boetes
Het pakket Grip op Wonen 2.0 bestaat uit verschillende maatregelen. Met nieuw boetebeleid kunnen verhuurders die zich niet houden aan regels over goed verhuurdershap voortaan rekenen op een bestuurlijke boete. Denk aan misstanden zoals intimidatie, discriminatie of het vragen van buitensporige servicekosten. De gemeente stelt hieromtrent duidelijke boetebedragen vast, zodat sneller en strenger kan worden opgetreden bij slecht verhuurderschap.
Verhuurdersvergunning breidt uit
De vergunningplicht voor verhuurders gold al in Vrieheide en bij de Uterweg, maar wordt nu uitgebreid naar Hoppersgraaf, Heerlerheide Kom, Passart, Zeswegen, Eikenderveld, Nieuw Einde, Burettestraat en Versiliënbosch. Huurders in deze buurten of straten krijgen zo meer rechtsbescherming en malafide verhuurders worden aan strengere regels gebonden.
Leegstand strenger aangepakt
De leegstandsverordening krijgt een flinke uitbreiding. Niet alleen winkels en kantoren in het centrum vallen eronder, maar nu ook woningen in buurten waar langdurige leegstand een probleem vormt. Woningeigenaren zijn verplicht leegstand te melden, en kunnen verplicht worden hun pand te verhuren of een boete krijgen als ze leegstand niet melden. Zo wil Heerlen meer woningen beschikbaar maken en verloedering voorkomen.
Aandacht voor kamerverhuur en handhaving
De beleidsregel Kamerbewoning is aangescherpt zodat er duidelijkere grenzen zijn voor het aantal kamers en de afstand tot andere kamerverhuurpanden. Ook wordt het makkelijker om aanvragen af te wijzen die de leefbaarheid in een buurt onder druk zetten. Daarnaast wordt gewerkt aan een intern verhuurdersregister. Zo krijgt de gemeente beter zicht op wie, waar en hoe verhuurt én waar problemen ontstaan. Dit helpt bij gerichte handhaving.
Breder en slagvaardiger
Grip op Wonen 2.0 is een stevig pakket dat bestaat uit concrete regels, verordeningen en beleidswijzigingen. De gemeente kiest ervoor om prioriteit te geven aan buurten waar problemen het grootst zijn, maar met het doel om uiteindelijk de hele stad sterker te maken.